承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的 ，发包方可以收回承包的耕地和草地 。承包期内 ，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的 ，有权获得相应的补偿 。
我父亲在1975年卖掉了老宅 ，随后在1978年转为了非农业户口。直到2009年，老房子倒塌 ，也没有人进行修复或管理 。如今 ，这片土地以及旁边的小菜园（自留地）的使用权归属问题引发了讨论 。根据相关法律规定，农转非后 ，原农村居民的宅基地使用权并不会自动消失 ，但使用权可能会受到限制。
所以在确权过程中，只要符合一户一宅的情况 ，而且房屋面积没有超过规定的 ，其户口还在当地村集体的居民，其宅基地的确权是没有任何问题的 。而非农业户口人员本来在农村有住宅，而且住宅获取来源是合法的 ，也是可以依法确权的 。
从这个意义上说 ，农村宅基地使用权可以被农民的城镇户籍子女继承，这种继承权并不是十分完整的。根据现有相关法规 ，户口进城的村民及其子女 ，对于老家的房子只能修缮而不能改建，只要户籍仍在村中的老人去世 ，城镇户籍子女就不能回村盖房 ，哪怕拆了祖宅重盖也办不到证 。
确需占用农用地的，应当纳入土地利用年度计划指标 ，办理农用地转用审批手续后 ，由城市 、县级人民政府规划行政主管部门核发规划许可证 。在城市和县城规划区范围内集体土地上进行住房建设的，由乡（镇）人民政府或街道办事处审核后 ，报城市或县级人民政府规划行政主管部门审查后 ，核发乡村建设规划许可证。
法定继承人仅在房屋存续期间享有使用权，房屋倒塌或存在安全隐患不宜居住时，宅基地可能由村集体收回 。村民需先向村里提交申请表 ，注明相关信息 ，再向乡（镇）人民政府申请，审核同意后才可建房 ，且要按要求施工 ，不得擅自扩建、加层，加盖需重新办理手续 。
重建适用于彻底拆旧建新等 ，流程与翻建类似 ，但乡镇政府初审后需报县级住房城乡规划部门审查，占用农用地需额外提供说明并办理转用审批 ，必须取得许可证且公示无异议。非集体经济成员继承老宅 ，城镇户口子女仅可翻建，不得重建 ，部分试点地区有例外。
⒜ 、我父亲在1975年卖掉了老宅 ，随后在1978年转为了非农业户口 。直到2009年，老房子倒塌，也没有人进行修复或管理 。如今 ，这片土地以及旁边的小菜园（自留地）的使用权归属问题引发了讨论。根据相关法律规定 ，农转非后，原农村居民的宅基地使用权并不会自动消失 ，但使用权可能会受到限制 。
⒝ 、如果村委会同意 ，可以迁户口回老家，但仍然是非农业户口 。由于户口性质是非农 ，你不能获得宅基地 ，也不能过户宅基地给你。当然，如果你能够办得到农业户口 ，那么宅基地可以过户给你 。
⒞、非农业户口农村的宅基地还能确权吗 近来已经冻结了 ，户口也冻结了，禁止转入 。 我老爸老家有个老宅 ，不知道最后怎么办呢。测量过 ，也登记 过 。户口在农村的非农业户口 可以买宅基地吗 非农业户口不可以在农村买宅基地 。
⒟ 、这样翻建的房屋，就可以定为违章建筑了。不过，这种房子翻建 ，在农村一般是大不见小不见的 ，民不告官不究，很少有人管闲事的 。老宅基地翻建 ，最严重的违章是房屋倒塌后重建 。
⒜ 、非农户口不可以在老宅翻修或扩建 ，这是因为非农户口已不符合宅基地的相关规定。 随着城乡交流的增加，人们频繁往返于城市和农村 ，但城市的福利政策和农村的福利政策通常只适用于各自居民。 非农户口和农业户口在土地和宅基地上有显著差异 。
⒝、引言：根据相关信息可知 ，非农户口不可以在老宅翻修或扩建 。之所以非农户口，不可以在老宅翻修或扩建 ，主要是因为非农户口已经不符合宅基地的相关规定。随着城乡之间的来往越来越多 ，越来越多的人们往返于两地 。城市的很多福利政策只适用于居民，而农村的很多福利政策也只是用于农民 。
⒞ 、因为你已经不是农村户口了 ，只有农村户口才可以重新翻建 ，非农户口没有无限期使用宅基地的权利。不过有时候在农村理归理情归情，规定是不允许随意翻建老房子，如果有正当合理的理由 ，跟周围邻居们处理好关系 ，不扩大原来的宅基地面积，不妨碍集体和其他村民的利益关系 ，或许也是可以的吧 。
⒟ 、根据继承房屋占有宅基地 ，从而有着宅基地所有权的，其房屋是不可以复建、拆建、维修的 。整体规划 、房地产 、农业农村等单位因并不是村内住户而不可以审核房屋复建办理手续。假如房屋损坏损毁的 ，其占有宅基地的基本解决 ，宅基地所有权也随着解决 。
⒠、经过前面的翻修，满足住人的条件是没有问题的 。近来不常住 ，就想着搞个适合的经济项目 ，把老家的房子和院子利用起来。 所以，对翻修房子 ，我不后悔 。毕竟任由老宅破败下去 ，只能越来越破，既浪费了资源，而且万一有天回去住两天 ，也会犯难 。
⒜ 、根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定 ，在城市和镇规划区内，农村的旧房翻修重建需要向相关管理部门申请办理建设工程规划许可证。具体来说 ，申请人需要向规划处提交包括个人申请 、土地使用权证、与四邻达成的协议 、建设工程规划图纸以及建筑工程设计方案在内的多项文件。
⒝ 、一般在满足申请重建的条件下是可以推倒旧房盖新房的 。农村住房建设依法实行规划许可制度 。在农村集体土地上进行住房建设 ，应当办理乡村建设规划许可证。确认建房申请人是否符合建房条件，及其项目性质、规模 、位置和范围；建设活动是否符合交通 、环保、防灾 、文物保护等方面的要求 。
⒞ 、非农业户口在农村原有老宅可以翻建 ，不需要手续的 。只要自己想翻新翻建就没有问题。当然你也可以去村上和领导沟通一下 ，就可以得到帮助 。翻建项目是指将房屋或建筑物、构筑物推倒重建，并使其功能、规模等基本保持原样的建设项目 。按我国现行体制 ，它在计划和统计上一般不纳入基本建设的范畴。
⒟ 、非农户口不可以在老宅翻修或扩建 ，这是因为非农户口已不符合宅基地的相关规定 。 随着城乡交流的增加，人们频繁往返于城市和农村 ，但城市的福利政策和农村的福利政策通常只适用于各自居民 。 非农户口和农业户口在土地和宅基地上有显著差异。
⒜ 、但是依据我国《土地法》中规定 ，宅基地的产权是属于农村集体所有的，个人只享有宅基地的使用权 。所以结合继承法，可以知道 ，非农户口可以继承宅基地上的房屋 ，但是不能继承宅基地，因为宅基地并非个人所有财产 ，实际上属于集体 ，只享有其使用权 。
⒝、注意只是使用权，不是所有权。也就是说 ，你继承父母的房子 ，只有房子具有产权，宅基地只有使用权。这与具有完全产权的房子是不同的 。
⒞ 、不能翻新 。宅基地的使用权不能被单独继承 ，意味着宅基地上的房子如果倒塌了 ，继承来的宅基地使用权就被自动收回了，这也意味着 ，城镇户籍子女其实只是暂时继承了宅基地的使用权。从这个意义上说 ，农村宅基地使用权可以被农民的城镇户籍子女继承，这种继承权并不是十分完整的 。
⒟ 、首先，只有农村集体经济组织内成员可以有权使用宅基地 ，如果户口不在农村 ，就不应该享受宅基地的使用权 。但是按照继承法的相关规定，子女有权继承父母的所有财产 ，包括动产和不动产。农村的宅基地虽然他无权拥有 ，但是宅基地上的农房是人家爹妈盖的，父母不在了 ，这部分财产就可以由子女来继承 ，无关乎户口性质 。
⒠、非农业户口不可以继承农村宅基地 。以下是具体解释：宅基地归属：宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地，其所有权归村集体所有 ，农户仅拥有使用权。继承条件：农民取得宅基地的条件是属于本村集体成员 。
本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人，因此内容不代表本站观点、本站不对文章中的任何观点负责，内容版权归原作者所有、内容只用于提供信息阅读，无任何商业用途。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站（文章、内容、图片、音频、视频）有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至999999@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除、维护您的正当权益。
